Блог https://en-development.com ru ИЖС: главный тренд на рынке недвижимости РФ https://en-development.com/tpost/cxagpvfu11-izhs-glavnii-trend-na-rinke-nedvizhimost https://en-development.com/tpost/cxagpvfu11-izhs-glavnii-trend-na-rinke-nedvizhimost?amp=true Sat, 12 Oct 2024 01:58:00 +0300

ИЖС: главный тренд на рынке недвижимости РФ

В 2024 году жильё в новостройках на стадии котлована стало стоить дороже, чем квартиры в старом фонде*, при этом растёт и аренда. В июле арендные ставки в Москве выросли на 20%, в Санкт-Петербурге на 24%. Однако, несмотря на такую динамику, инвесторы ищут новые, более доступные и потенциально выгодные варианты. Например, инвестиции в ИЖС. Они дают возможность приобрести актив, стоимость которого будет расти в ближайшие 10 лет.

Преимущества ИЖС над новостройкой

Инвестиции в ИЖС — это возможность приобрести землю в перспективном, но пока недооцененном районе по привлекательной цене. Закрепив за собой выгодную локацию, инвестор сам управляет сроками строительства, выбором материалов, сам выбирает тип благоустройства и объекта.
Покупая квартиру в новостройке владельцы сталкиваются с обратной ситуацией: строгими ограничениями, жесткими рамками заявленных площадей, задержками сдачи объекта, некачественным ремонтом и скрытыми платежами.

Почему ИЖС — это выгодная инвестиция

Земля – ресурс ограниченный

В отличие от квартир, домов и любых других активов, землю нельзя построить. Её количество ограничено, а значит, с годами она будет только дорожать.

Доходность, доступная каждому

Инвестиции в ИЖС не требуют крупных капиталовложений, как, например, покупка квартиры в любой части Москвы. Можно запустить проект с приобретения участка в перспективном районе по доступной цене, а когда стоимость земли вырастет, перепродать её. Другой вариант — построить на земле объект под свои цели.
Пассивный доход партнеров En Development достигает 5% при заключении сделки от 12.000.000 рублей. А это 600.000 рублей и дополнительный процент за привлеченных инвесторов, а также за тех, кого привели ваши рефералы.

Инвестиции в будущее

Собственная земля и объект гарантируют как стабильность, так и независимость от внешних обстоятельств, городских правил и парковок, поведения соседей.

Когда лучше всего вкладывать в ИЖС

Получает больше тот, кто предугадал тренд и вложился в него раньше, чем он окреп и стал популярен. Выделить будущего тренда можно по ряду факторов.

Государство на стороне своих резидентов

Пока зарубежная недвижимость доступна только за наличные или в рассрочку, в России появилась возможность купить загородный дом по льготной ипотеке от 6% годовых. Это значительно ниже ставки ЦБ (16%) и реальной инфляции (выше 20%), что делает покупку особенно выгодной. Раньше ипотеки на загородные объекты не существовало в принципе. А сейчас сделка стала реальностью, и на очень привлекательных условиях.
Тема особенно актуальна с учетом того, что в ближайшие 6 лет внутренний туризм будет приоритетным направлением, и в его инфраструктуру уже вкладываются огромные деньги. При этом недвижимость в РФ стоит в десятки раз дешевле, чем на перегретых рынках Дубая или Бали. А еще вы становитесь ее полноправным собственником, а не временным арендатором. К тому же сделка занимает всего 3-5 месяцев, в отличие от 3-6 лет, как при покупке квартиры.
Дом – мечта 80% россиян, но владеют им пока лишь 10%. Инвестирование в недвижимость — это надежный способ сохранить и приумножить капитал в условиях инфляции, и сейчас самое время воспользоваться выгодными условиями на покупку загородного дома в России.

Загородный отдых — новая роскошь

В условиях, когда зарубежные поездки становятся всё сложнее и дороже, спрос на загородный отдых стремительно растет. Согласно исследованию Яндекс Путешествий, спрос на загородные поездки в дома отдыха и глэмпинги вырос на 35% в 2024 году.

Быстрый результат

Многолетнее строительство ЖК и упования на надежность застройщика остались в прошлом. Современные технологии позволяют возводить стильные и комфортные дома (например, барнхаус или хайтек) всего за 1-3 месяца.

Инфраструктура будущего

Крупные застройщики прямо сейчас осваивают сферу ИЖС, создавая всё более комфортную среду для жизни за городом. Так что в ближайшие годы ждет бум строительства школ, поликлиник, коворкингов, ресторанов и торговых центров в загородных поселках. Такие удобства, как пункты выдачи заказов (Ozon, WB, Яндекс.Доставка), открываются повсеместно. Сетевые магазины (“Пятерочка”, “Перекресток”, “Магнит”) также открыты и готовы принять новых резидентов подмосковных районов.

Развитие удаленного формата работы

Новые форматы работы в найме позволяют молодым людям уезжать из городов, делая выбор в сторону жилья на природе.

Где искать участки под ИЖС

Подбор перспективной локации — это ключевой и один из самых важных этапов инвестирования в ИЖС. Рекомендуем обратить внимание на развивающиеся районы с хорошей транспортной доступностью, экологически чистые зоны и локации с развитой инфраструктурой. Одна из таких “жемчужин” находится в Якунино, г.о. Истра.
Предлагаем узнать о самых перспективных участках под ИЖС на индивидуальной консультации с нашим экспертом. Будьте уверены, что после общения с нами вы будете готовы сделать обоснованный и уверенный выбор. Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
*В аналогичном классе жилья и районе.
]]> ИЖС: строительство загородного дома с льготной ипотекой https://en-development.com/tpost/9sy13fs021-izhs-stroitelstvo-zagorodnogo-doma-s-lgo https://en-development.com/tpost/9sy13fs021-izhs-stroitelstvo-zagorodnogo-doma-s-lgo?amp=true Sat, 12 Oct 2024 02:04:00 +0300 Описание

ИЖС: строительство загородного дома с льготной ипотекой

Анонс: Интерес к загородной недвижимости резко возрос, но пока мало кто понимает, какие возможности открывает ИЖС благодаря льготной ипотеке. В статье рассказали о лучших вариантах ипотечного кредитования, потенциальной доходности и других важных моментах, которые стоит учитывать при выборе участка для загородного строительства.

ИЖС: строительство загородного дома с льготной ипотекой

С каждым годом интерес к загородной недвижимости увеличивается. Многие россияне ищут возможность для инвестиций и стремятся найти альтернативу дорогим новостройкам в мегаполисе. Уникальные перспективы открывает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): льготные ипотечные программы, доступность жилья даже в самых привлекательных локациях заставляют спрос постоянно расти.

Как сделать шаг к успешному вложению?

Условия ипотеки на загородное строительство

Загородная ипотека предлагает ставки до 6% годовых в зависимости от программы и региона. В отличие от стандартных 16% на квартиры в новостройках или вторичное жилье, это выгодное решение для семей, стремящихся к финансовой свободе.
Минимальный первоначальный взнос составляет 20% и возможность использования материнского капитала делает эту программу особенно выгодной для молодых родителей.
В 2024 году жители любого региона может получить кредит до 6 миллионов. А если речь идет о супругах, которые заключают сделку вдвоем, сумма может увеличиться до 12 миллионов рублей.
Это дает возможность построить просторный дом для всей семьи. Срок кредита при этом может достигать 25 лет, что позволяет вам спокойно планировать свои финансы и не спешить с выплатами.
Льготная ипотека действует и на покупку дома и на приобретение участка для строительства.

Как инвестировать в загородный дом

Теперь, когда есть шанс оформить льготную ипотеку на строительство загородного жилья с невероятно низкой ставкой — всего от 6%, россияне получают идеальную возможность для инвестиций. Это обусловлено двумя ключевыми причинами:
1.Недооцененность рынка
Загородная недвижимость все еще остается в тени, и многие инвесторы не осознают ее потенциал. Цены на такие объекты не достигли своего пика, что создает благоприятные условия для тех, кто готов действовать сейчас;
2. Недооцененность рынка
В последние годы государство активно поддерживает строительство частных домов, предоставляя льготные условия кредитования и другие инициативы. Эти меры охватывают обширные территории, что открывает новые возможности для инвесторов и повышает привлекательность загородного жилья.
Сочетание этих факторов делает инвестиции в загородную недвижимость особенно выгодными в текущих условиях.

Например, если сдавать дом в аренду — будь то посуточная, сезонная или долгосрочная — ваша доходность может достигать до 28% годовых. А если вы планируете строить для продажи, прибыль может составить вдвое и более от первоначальных вложений — всё зависит от типа и качества объекта.

Когда выгоднее всего взять ипотеку

В нынешних экономических условиях, когда стоимость зарубежных поездок продолжает расти, всё больше людей обращают внимание на загородный отдых как на удобную и доступную альтернативу.
Однако, рынок загородной недвижимости еще не перегрет и многие его недооценивают. Поэтому сейчас можно приобрести просторный дом по привлекательной цене в одной из лучших локаций, и наблюдать, как с каждым годом он растет в цене.

География программы загородной ипотеки

Программа доступна по всей России, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. Вы можете выбрать участок для строительства практически в любом уголке страны и под любые потребности.

Поиск перспективных локаций

Приобретение земли под ИЖС — это стратегическая инвестиция, которая станет основой для жизни будущих поколений в роскошных районов или для постоянного пассивного дохода.
Мы знаем, насколько важен этот этап, и наши опытные специалисты готовы помочь вам разобраться в вариантах, условиях и предложениях. Если хотите узнать больше и получить персонализированные рекомендации, оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
]]>